Wiesbaden – Projektteaser Wilhelm-Kalle-Str. 9

Das Projekt WKS9 in der Wilhelm-Kalle-Straße 9 in Wiesbaden kombiniert ein saniertes Bestandsgebäude
mit einem hochwertigen Neubau. Insgesamt entstehen 18 moderne Wohneinheiten mit hohem energetischen
Standard und attraktiver Lage nahe Rhein und Main.

Projektdaten

• Objektart: Wohngebäude (Bestand + Neubau)
• Verkaufspreis: € 10,5 Mio.
• Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 1.394 m² (Bestand ca. 350 m², Neubau ca. 1.044 m²)
• Energetischer Standard: Neubau KfW 40 NH mit QNG, Bestand KfW-70EE
• Geschosse: Bestandsgebäude 4, Neubau 5
• Wohneinheiten: 18 (Wohnungsgrößen 41–116 m²)
• PKW-Stellplätze: 18 (Tiefgarage und Außenstellplätze)
• Bezugsfertig: voraussichtlich Q1/2026

Lage

Das Projekt liegt in Wiesbaden-Biebrich mit sehr guter Anbindung: ca. 7 Minuten in die Innenstadt,
ca. 10 Minuten nach Mainz, ca. 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt und ca. 30 Minuten in die Frankfurter City.
S-Bahn, Bushaltestelle und ein Discounter befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Grundstück grenzt östlich an einen Park, die Aussicht bleibt unverbaubar.

Durch das Rhein.Main.Ufer-Konzept der Stadt Wiesbaden wird die Umgebung weiter aufgewertet:
neue Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen entlang von Rhein und Main erhöhen die Lebensqualität
und damit die Attraktivität des Standorts für Mieter und Eigentümer.

Wohnungen & Ausstattung

Das Projekt umfasst sechs Wohneinheiten im Bestandsgebäude (2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41–75 m²)
sowie zwölf Wohneinheiten im Neubau (3-Zimmer-Wohnungen mit 82–86 m² und zwei Penthouse-Wohnungen
mit 116 m² und großzügigen Dachterrassen). Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und entsprechen
gehobenen Qualitätsstandards.

• Aufzug zur barrierefreien Erschließung aller Neubau-Wohneinheiten, eine EG-Wohnung rollstuhlgerecht
• Fertige Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
• Voll ausgestattete Bäder (Sanitäraccessoires, Handtuchheizkörper, Spiegel, Unterschränke, Echtglas-Duschen)
• Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
• Video-Türsprechanlage, Rauchmelder in allen Räumen
• Kellerräume, Abstellflächen für Kinderwagen, Rollatoren, Fahrräder und E-Bikes
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Kinderspielplatz auf dem Grundstück

Nachhaltigkeit & DGNB

WKS9 wird entlang der Nachhaltigkeitskriterien der DGNB geplant und umgesetzt. Ein Energieeffizienzberater
und eine DGNB-zertifizierte Auditorin begleiten das Projekt bis zur Fertigstellung. Ziel ist ein Gebäude
mit hoher ökologischer, soziokultureller, technischer und wirtschaftlicher Qualität – und damit einer
überdurchschnittlich stabilen Wertentwicklung und attraktiven Vermietbarkeit.