Projektübersicht

Hochwertiges, saniertes Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jugendstil (Baujahr 1900).
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Homburg und bietet drei großzügige Wohneinheiten
sowie eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Objektdaten

• Objektart: Wohn- und Geschäftsgebäude
• Grundstücksfläche: 344 m²
• Wohnfläche: ca. 332 m²
• Gewerbefläche: 68 m²
• Nutzfläche: ca. 130 m²
• Geschosse: 3 + Keller
• PKW-Stellplätze: 4
• Verkaufspreis: € 2,5 Mio.

Wohn- und Gewerbeeinheiten

• Erdgeschoss: Gewerbe 68 m² · 3-Zimmer-Wohnung 76,59 m²
• 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, ca. 135 m²
• Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m², Loggia
• Keller: Technikräume + 6 sanierte Kellerräume

Sanierungsstand

Die Sanierung ist weit fortgeschritten: Fischgrätparkett, neue Heizkörper, neue Innen- und Haustüren,
hochwertige Badarmaturen, erneuerte Fassaden, neue Außenanlage sowie restauriertes Treppenhaus.

Besonderheiten

• Jugendstil-Ensemble, teilweiser Denkmalschutz
• Abgeschlossenheitsbescheinigung von 2019 (Einzelverkauf möglich)
• Starke Miet- und Kaufnachfrage in Bad Homburg
• Repräsentative Architektur & hochwertige Ausstattung